Wie lässt sich klimafreundliches Wohnen bezahlen? In einer Befragung erwarten knapp drei Viertel deutlich höhere Energiekosten, und 65 Prozent sehen sich finanziell kaum oder gar nicht zu energetischen Sanierungen in der Lage. Wie geht es weiter? Was plant die Regierung?
Die Ergebnisse einer Befragung des Karlsruher Instituts für Technologie (KIT) zeigen, wie Energiekostensorgen mit finanziellen Belastungen und Handlungsmöglichkeiten zusammenhängen. Die Sorge vor steigenden Energiekosten hängt nicht allein mit dem Renovierungsbedarf eines Gebäudes oder der aktuellen Wohnkostenbelastung zusammenhängen. Eine verlässliche, sozial abgestufte Förderung wäre wünschenswert. Mietende brauchen aus Sicht der Forschenden wirksame Beteiligungsmöglichkeiten. Sanierungen sollen finanziell tragbar bleiben. „Wer wenig Geld hat, muss Förderung auch ohne hohe Vorleistungen nutzen können. Und wer zur Miete wohnt, braucht Mitsprache. Beides gehört zu einer sozial gerechten Energiewende“, sagt Dennis Hof vom Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Die Bundesregierung hat eine Novelle des Erneuerbare-Energien-Gesetz EEG beschlossen. Das wäre ein grundlegender Umbruch im deutschen Fördersystem für erneuerbare Energien. Das Gesetz soll bereits am 1. Januar 2027 in Kraft treten. Neben der Zustimmung des Bundestags muss auch die EU-Kommission grünes Licht geben. Die Bundesregierung betont, dass sie an den Ausbauzielen bei den Erneuerbaren Energien festhalten wolle. Aber die Energie müsse auch sicher und bezahlbar sein. Für Immobilieneigentümer, die eine neue Solaranlage auf dem Dach installieren wollen, bedeutet das: Die feste Einspeisevergütung enfällt. An ihre Stelle tritt eine befristete Übergangszahlung (anfänglich 5,2 Cent/kWh für bis zu 36 Monate) oder der schrittweise Übergang in die Direktvermarktung. Das Wirtschaftministerium setzt stattdessen auf große Anlagen. Konkret sollen daher nun Anreize gesetzt werden, damit Großspeicher und große Erneuerbaren-Energien-Anlagen dort ausgebaut werden, wo im Netz Bedarf ist. Ministerin Katharina Reiche spricht von einem „Paradigmenwechsel bei den Erneuerbaren“. Erstmals seit Einführung der Förderung werde systematisch berücksichtigt, wo neue Anlagen für das Stromnetz sinnvoll sind. Das sei „ein großer Schritt hin zu einem effizienteren Energiesystem“.
Viele Haushalte sorgen sich um die Energiekosten und bezahlbare Sanierungen. Wer zur Miete wohnt, hat in der Regel wenig Einfluss auf den energetischen Zustand des Gebäudes und darauf, womit geheizt wird. Wohneigentümer sind weniger besorgt.
Steigende Zinsen und hohe Baukosten erhöhen den Druck auf Preise und Mieten bei deutschen Wohnimmobilien. In den Metropolen steigen die Mieten gegenüber dem Vorjahr deutlich an, während die Kaufpreise stagnieren oder sinken.
Bauen in Zeiten von KI wie im vorigen Jahrhundert? Das mag schön anzusehen und für den Denkmalschutz sinnvoll sein. Doch so lässt sich die große Lücke bei den fehlenden Wohnungen kaum schließen. Gefragt sind neue Methoden und Baustoffe, innovative Verfahren und passende gesetzliche Rahmenbedingungen.
Immer mehr Beschäftigte nehmen längere Wege zur Arbeit in Kauf. 2025 arbeiteten bundesweit rund 20 Millionen sozialversicherungspflichtig Beschäftigte nicht an ihrem Wohnort. Das waren rund 50.000 mehr als im Jahr zuvor. Etwa 60 Prozent aller sozialversicherungspflichtig Beschäftigten pendeln zwischen Wohn- und Arbeitsort.
Weltweite Krisen und geopolitische Konflikte treiben die Energiepreise erneut nach oben. Für Immobilieneigentümer stellt sich damit die Frage, wie sie auf die Entwicklung reagieren können. Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in Köln warnt vor den langfristigen Kostenrisiken neuer Gasheizungen.
Ein auffallend niedriger Immobilienpreis kann verlockend sein – doch nicht immer steckt dahinter ein echtes Schnäppchen. Ein Beispiel sind Häuser auf Erbpachtgrundstücken. Sie kosten häufig deutlich weniger als vergleichbare Immobilien auf Eigenland. Dafür fällt zusätzlich zum Kaufpreis der laufende Erbbauzins an.
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihre drei Leitzinsen um jeweils 0,25 Prozentpunkte angehoben. Für Immobilienkäufer bedeutet diese Entscheidung vor allem eines: Auf deutlich günstigere Finanzierungsbedingungen sollte kurzfristig nicht gesetzt werden.
Ganz Europa hat ein Wohnraumproblem. Die EU will einen „Affordable Housing Act“ auf den Weg bringen, der jedoch überwiegend Restriktionen vorsieht. In Deutschland soll der „Bau-Turbo“ Abhilfe schaffen. Kommt die Wohnungsbau-Wende im Jahr 2027? Wie geht es weiter?
Die Wohnwünsche der Deutschen sind ganz pragmatisch. Es muss kein Schloss sein; Balkon, Garten und bezahlbare Wohnkosten würden den meisten schon reichen. Aber auch bescheidene Wünsche sind derzeit schwer umzusetzen.