Dieses charmante Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück für Ihre Gartenträume, sondern auch ein modernisiertes Fachwerkhaus, das mit seinem besonderen Flair überzeugt. Auf ca. 92 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie einen praktischen Anbau. Wir betreten Ihr neues Zuhause und stehen im einladenden Eingangsbereich, der uns Zugang zu Ihrer Küche bietet. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen wir ins Obergeschoss, das mit drei hellen Schlafzimmern aufwartet. Zurück im Erdgeschoss empfängt uns die gemütliche Küche, die direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer führt – ein perfekter Raum für gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangen wir weiter in den Hauswirtschaftsraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Direkt an den Hauswirtschaftsraum grenzt Ihr Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch. Über wenige Stufen erreichen wir den Vorratskeller sowie den Heizungsraum. Durch die Terrassentür im Hauswirtschaftsraum gelangen wir auf Ihre großzügige Terrasse, die den Blick auf die Einzelgarage freigibt. Hier parken Sie Ihre Fahrzeuge bequem entweder hinter dem Einfahrtstor oder direkt in der Garage. Auch von außen haben Sie Zugang zum oberirdischen Tankraum. Ein schmales Tor führt uns weiter in Ihren idyllischen Garten – ein wahres Paradies für Naturfreunde! Im Sommer lädt er zum Verweilen und Entspannen ein, und auch im Winter versprüht er seinen ganz eigenen Charme. Klingt das nach Ihrem Traum? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Fachwerkhaus zu entdecken! Frau Chutharat Clemens, 02252 950 120
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Einfamilienhaus mit großem Innenhof und Garten = Baujahr ca. 1910 = Zugang zum Garten durch Ihr Einfahrtstor = Ölzentralheizung aus 1994 = Warmwasserversorgung zentral über die Heizung oder = 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen = Zur Straßenfront mit elektrischen Rollladen = Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette = Terrasse = Garten angelegt mit Rasenfläche und Ziersträuchern = Einzelgarage = Zugang zum Haus über Eingangstüre oder Terrassentüre = Weiterer Stellplatz im Innenhof = 200 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Glasfaserausbau in Planung
Grundriss
Lage
Zülpich-Weiler in der Ebene ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Zülpich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die malerische Landschaft der Zülpicher Börde, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einem ländlichen Charme, der ideale Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen bietet. Weiler in der Ebene verbindet eine angenehme Dorfruhe mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Zülpich mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Städte Euskirchen und Düren sowie die Metropolregion Köln sind durch die gute Anbindung an das Straßennetz schnell erreichbar. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden, und der nahegelegene Zülpicher See ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Weiler in der Ebene besonders attraktiv für Familien. Insgesamt überzeugt Weiler in der Ebene durch seine Kombination aus ländlichem Flair, naturnaher Umgebung und einer dennoch zentralen Lage mit guter Infrastruktur – ein idealer Wohnort für alle, die die Vorzüge des Lebens auf dem Land schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
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