Herzlich willkommen in Ihrem charmanten Zuhause im Herzen von Zülpich! Lassen Sie uns gemeinsam die Tür zu Ihrem neuen Heim öffnen und betreten wir Ihre einladende Eingangsdiele. Zu Ihrer Linken gelangen wir in das gepflegte Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Hier finden wir zudem die Gaszentralheizung. Gegenüber dem Badezimmer eröffnet sich der Zugang zu Ihrer gemütlichen Küche mit angrenzendem Essbereich. Direkt nebenan befindet sich ein kleines, aber vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer. Die Diele führt uns weiter zu zusätzlichen Vorratsräumen und zu Ihrem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Der offene Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, während der Essbereich ausreichend Platz für den Familientisch bietet, an dem Sie gemeinsam viele schöne Momente verbringen können. Zurück in der Diele führt uns eine Tür in den Hinterhof. Hier erwartet Sie eine ruhige Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Tor, das Sie direkt nach außen führt. Ihr Grundstück ist von einer soliden historischen Stadtmauer umgeben, die Ihnen viel Privatsphäre bietet. Im Obergeschoss angekommen, entdecken wir zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte bieten. Dieses entzückende Häuschen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns, ich freue mich auf Sie! Frau Chutharat Clemens, Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Massives Einfamilienhaus mit Terrasse und eigenem Innenhof = Baujahr ca. 1900 = Zugang zum Innenhof durch das Haus oder über ein separates Tor = Gas-Zentralheizung aus 2019 = Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer = 2-fach isolierte Fenster mit Holzrahmen = Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern = Fußböden im Erdgeschoss ausgelegt mit hellen Fliesen, im Obergeschoss mit Laminat = 3 Schlafzimmer, eins im Erdgeschoss und 2 im Obergeschoss = Tageslicht Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, Waschmaschinenanschluss, sowie der Gaszentralheizung = Terrasse angelegt mit Bodenplatten und kleinem Gartenbereich = 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar = Der Glasfaser-Ausbau ist im Bau
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.
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