Freistehender Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage

Titelbild
Übersicht

Objektdaten

Objektnummer 3077
Objektart Haus
Ort Blankenheim-Rohr
Baujahr 1969
Zustand Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Distanz zur Autobahn 2.97 km
Zimmer 5
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche 1730 m²
Wohnfläche 110 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 208,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Preise

Kaufpreis 99.900,00 €

Beschreibung

Freistehender Bungalow auf großem Grundstück in ruhiger Lage. Wir heißen Sie in Blankenheim-Rohr Willkommen. Rundherum Grün und im Winter in Weiß begrüßt Sie Ihr zukünftiges ebenerdiges Wohnen in ruhiger Nachbarschaft. Sie befahren Ihr Grundstück und parken vor dem Haus oder an der Straße und begehen über einige Stufen Ihr neues Zuhause. Alle Räumlichkeiten in Ihrem neuen Zuhause sind von der Diele aus zu begehen. Da wären das Gäste-WC mit Handwaschbecken zu Ihrer rechten und dahinter Ihre Garderobe. Jacke aufhängen, Schuhe aus und weiter geht’s. Ihre Küche ist geräumig, mit reichlich Platz für alle Mahlzeiten mit Ihrer Familie. Dahinter dann das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse mit West-Ausrichtung. Von hier können Sie beruhigt auf Ihr Grundstück, welches sie weiter nach hinten ausbreiten, sehen. Vom Wohnzimmer wieder in die Diele und zu den Wohnräumen. Es sind drei Schlafzimmer und ein Büro, welches auch ideal für Gäste oder ein weiteres, also viertes, Schlafzimmer geeignet ist. Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschtisch, einer Badewanne und einer Toilette. Der Waschmaschinen-Anschluss ist auch im Badezimmer. Machen Sie es sich hier wieder schön. Mit neuer Farbe, vielleicht noch moderne Fußböden und das Badezimmer und Gäste-WC könnte auch ein wenig aufgefrischt werden. Ihr neues Zuhause benötigt noch ein wenig Aufmerksamkeit und Liebe zum Detail. Zum Abstellen von Ihren nicht alltäglichen Utensilien ist der großzügige Dachboden mit von der Partie. Vielleicht möchten Sie sich diesen auch noch ausbauen? Weiteren Platz finden sie im Vollkeller. Von außen über eine massive Steintreppe geht es dann eine Etage tiefer in Ihren Keller. Auch hier ist reichlich Platz, mit 3 Kellerräumen, einem Vorratsraum und einem Badezimmer mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Urinal. Ihre Heizung sowie die innenliegenden Öl-Tanks haben auch noch einen eigenen Raum im Keller. Sie haben vielleicht noch ein paar Kleintiere oder möchten sich welche zulegen? Angebaut ist noch eine Scheune mit zwei Räumen und ein weiterer kleiner Stall steht im Garten. Der Garten, angelegt mit Rasen und einigen Bäumen ist wirklich groß und weitläufig nach hinten. Wir freuen uns sehr, Sie begrüßen zu dürfen. Schauen Sie vorab gerne in unsere virtuelle Tour. Sie haben noch Fragen? Sie möchten einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie uns an. Ich freue mich auf Sie. Herrn Wolfgang Hassel, Tel. 02252-950120, bis bald.

Ausstattung

= Energieausweis liegt vor
= freistehender Bungalow mit Terrasse, Garten, 2 Abstellraume/Scheune, Gartenhaus, vollunterkellert
= Baujahr ca. 1969
= Öl-Zentralheizung aus 2016
= Kessel von Brötje aus 2016
= Öl-Tank innenliegend im Keller
= Warmwasserversorgung zentral über die Heizung
= Im Sommer Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer möglich
= 2-fach isolierte Sprossenfenster mit Kunststoffrahmen neu in 1997
= alle Fenster mit Außenrollläden
= Keller nur von außen begehbar, 3 Kellerräume, 1 Vorratsraum, Badezimmer und Heizungsraum, Öl-Tanks separat
=Tageslicht-Gäste-WC mit Handwaschtisch
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einer Toilette, Waschmaschinenanschluss, halbhoch in Blau gefliest und mit Holz verkleidet
= Terrasse ebenerdig zu begehen, mit Steinplatten angelegt, Ausrichtung West, Markise vorhanden
= Kamin im Wohnzimmer
= Fußböden mit PVC, Laminat und Teppichboden verlegt
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und altem Baumbestand, Ausrichtung Nord
= Gartenhaus bzw. weiterer Kleintierstall im Garten
= Anbau mit 2 Abstellräumen, ehemals Stall
= Parkfläche vor der Scheune 1-2 Pkws
= MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
= Glasfaser ist bei Ihnen verfügbar

Grundriss

Lage

Rohr ist ein Ortsteil der Gemeinde Blankenheim im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt nordöstlich von Blankenheim. Durch den Ort führt die Kreisstraße 79 und fließen der Armuthsbach und der Wehrtsbach. Im Osten von Rohr schließt sich direkt der Ortsteil Lindweiler an. In fränkischer Zeit war Rohr ein Königshof. 893 wird der Ort im Prümer Urbar erstmals erwähnt. Mitten im Ort befindet sich ein Burgturm sowie das ehemalige Herrenhaus. Burgmauern und ein Burgkeller sind heute noch vorhanden. Westlich der Burg Rohr befindet sich die profanierte Kapelle St. Antonius Eremita. In der französischen Zeit gehörte Rohr zum Canton Blankenheim. Die unter Denkmalschutz stehende Kirche St. Wendelin entstand 1864 an Stelle eines älteren Bauwerks. Zum 1. Juli 1969 wurde Rohr nach Blankenheim eingemeindet. Die VRS-Buslinie 825 der RVK verbindet den Ort mit Lindweiler und Tondorf, überwiegend als TaxiBusPlus im Bedarfsverkehr. Abends sowie sonn- und feiertags verkehrt die Linie 825 nach Blankenheim. In ca. 10 km Entfernung liegt die Stadt Blankenheim. Der einzige Bahnhof auf Gemeindegebiet, heute abseits des Hauptortes Blankenheim, an der Eifelstrecke: Blankenheim-Wald. Von dort bestehen stündlich Verbindungen in Richtung Euskirchen – Köln – Köln Messe/Deutz / Bonn und Bad Münstereifel, sowie ach Gerolstein – Trier. Die Anbindung an den Bahnhof erfolgt mit den Linienbussen der RVK. Vom Busbahnhof bestehen weitere Verbindungen in die Ortsteile, sowie nach Bad Münstereifel und in die Gemeinde Dahlem. An der örtlichen Anschlussstelle Blankenheim endet die Bundesautobahn 1 der Eifelautobahn aus nördlicher Richtung. Durch die Gemeinde führen ferner die Bundesstraßen 258 in West-Ost-Richtung und 51 (Ortsumgehung) in Nord-Süd-Richtung. Der Ort liegt an der alten Römerstraße Trier–Neuss. Die Gemeinde Blankenheim verfügt teils in Partnerschaft mit der Nachbarkommune Nettersheim über nachfolgende Schuleinrichtungen: Grundschulverband mit dem Hauptstandort in Blankenheim und einem Teilstandort in Dollendorf, Offene Ganztagsschule, Gemeinschaftshauptschule Nettersheim in Nettersheim, Gesamtschule Blankenheim–Nettersheim. Darüber hinaus bestehen ein katholischer Kindergarten in Blankenheim (Hülchrath) und durch das DRK unterhaltene Kindergärten in Dollendorf, Lommersdorf, Mülheim und Ripsdorf sowie ein Familienzentrum in Blankenheim. In Blankenheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Fachärzte.

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