Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein charmantes Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichen Bullaugenfenstern im Herzen von Zülpich! Parken Sie bequem Ihre Autos direkt vor der Haustür und betreten Sie gemeinsam mit uns Ihr neues Heim. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein einladender Flur, der Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer, zum Keller und zum Obergeschoss bietet. Beginnen wir unsere Besichtigung in der Küche, die mit hellen Wänden und dunklen Bodenfliesen modern gestaltet ist. Weiter geht es ins großzügige Wohnzimmer, das durch eine beeindruckende Glasfront erhellt wird und einen herrlichen Blick auf Ihren Garten bietet. Durch einen eleganten Bogen gelangen wir ins angrenzende Esszimmer, das perfekt für gesellige Mahlzeiten geeignet ist. Von hier aus betreten wir Ihre Terrasse, die schon darauf wartet, bei lauen Sommerabenden mit Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Grillabende zu erleben. Über die Treppe erreichen wir das Obergeschoss, wo uns zunächst das Badezimmer mit separater Toilette, Waschtisch und Dusch-Badewanne empfängt. Die hellen Steinfliesen und der dunkelgraue Boden verleihen dem Raum eine moderne und angenehme Atmosphäre. Im Elternschlafzimmer, das ebenfalls über eine große Glasfront und einen eigenen Balkon verfügt, können Sie den Tag mit einem Kaffee im Bett beginnen und diesen auf dem Balkon genießen. Nebenan befindet sich das Kinderzimmer oder Ihr neues Büro, das ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Ihr neues Zuhause ist zudem voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen praktischen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, sodass Sie Ihre frisch gewaschene Wäsche im Sommer draußen trocknen können. Ein weiterer Raum im Keller wurde bisher als Werkstatt genutzt und bietet viel Platz für handwerkliche Projekte. Dieses Haus, in welchem Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch aufeinandertreffen, soll Ihr neues Zuhause werden? Dann melden Sie sich bei uns unter der 02252 950 120. Chutharat Clemens
Ausstattung
= Energieausweis liegt vor = Reihenmittelhaus mit zwei Stellplätzen, überdachter Terrasse, Balkon, Garten, voll unterkellert = Baujahr 1958 = Öl-Zentralheizung aus 1999 = Kessel der Marke Wolf = Warmwasserversorgung zentral = 2-fach isolierte Fenster aus 2001 mit Kunststoffrahmen = Fußböden mit Bodenfliesen und Teppichböden ausgelegt = Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer separaten Toilette = überdachte Terrasse angelegt, mit Steinboden = Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und einem Gartenhaus = das Dach wurde erneuert und isoliert = MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s max. 40 MBit/s im Download und im Upload verfügbar. = Glasfaseranschluss ist vorhanden
Grundriss
Lage
Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am „Seepark Zülpich“ die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles, was das Herz begehrt, direkt vor der Tür. Einkaufszentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Banken und Versicherungsfilialen und ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheime finden sie in Zülpich.
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