6. August 2022

Sonnenschutz: Zustimmung der WEG fast immer erforderlich

Werden Maßnahmen für den Wärmeschutz umgesetzt, muss die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) diesen fast immer zustimmen. Das gilt dann, wenn dabei das Gemeinschaftseigentum betroffen ist. Darauf weist der Verein Wohnen im Eigentum (WiE) hin. Besonders bei größeren Maßnahmen wie einer Dach- und Fassadendämmung rät der WiE Eigentümern dazu, sich vorab über die Kosten zu informieren. Außerdem sollte vorab herausgefunden werden, ob eine doppelt qualifizierte Mehrheit der Eigentümer den Maßnahmen zustimmt. Denn nur dann müssen alle Eigentümer zahlen. Bei einer einfachen Mehrheit zahlen laut WiE nur die Eigentümer, die für die Maßnahmen gestimmt haben.

Im Hinblick auf den Wärmeschutz sind Rollläden und Außenjalousien vor Fenstern und Balkon- und Terrassentüren laut WiE am effektivsten. Doch auch diese dürfen von den Eigentümern nicht einfach so angebracht werden. Denn auch hierfür ist ein Beschluss der WEG erforderlich. Grund dafür ist, dass Fenster zum Gemeinschaftseigentum zählen. Innenliegenden Sonnenschutz hingegen können Eigentümer meist ohne die Zustimmung der WEG anbringen, es sei denn, sie müssen dazu Löcher in die Fensterrahmen bohren.

Worauf Eigentümer bei baulichen Veränderungen achten müssen, hat der WiE im Ratgeber „Das neue Wohnungseigentumsgesetz für Wohnungseigentümer*innen. XY aufgelöst: Ein Verbraucherratgeber mit Fallbeispielen aus der Krimiwelt“ aufgeführt. Auf 360 Seiten fassen die Autorinnen Gabriele Heinrich und Sabine Feuersänger anhand von Fallbeispielen Informationen zum Thema zusammen. Der Ratgeber kostet 25,90 Euro zzgl. Versandkosten für Mitglieder, Nicht-Mitglieder zahlen 34,90 Euro zzgl. Versandkosten. Der Ratgeber kann über die Seite wohnen-im-eigentum.de/shop/ratgeber bestellt werden.

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  • Die Stimmung auf dem Immobilienmarkt schwankt zwischen Zweckoptimismus und vorsichtiger Vorfreude. ImmoScout24 meldet: „Die Kauflust kehrt zurück“. Was das bedeutet, zeigt die „Analyse der asymmetrischen Preisentwicklungen auf dem Wohnimmobilienmarkt“.

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  • Happy Birthday, liebe Chutharat!

    Happy Birthday, liebe Chutharat! Heute feiert unsere Immobilienberaterin & Prokuristin Chutharat Clemens ihren 25. Geburtstag! Das gesamte Team der Hassel Immobilien GmbH gratulieren ihr zum Geburtstag & wünschen ihr alle Gute, Glück, Liebe und viele unvergessliche Momente im neuen Lebensjahr.

    Frau Clemens gehört seit 2018 zum Team der Hassel Immobilien GmbH. Nach ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau ist sie uns weiterhin treu geblieben und seit 2021 ist sie offiziell Prokuristin der Firma. Ihre Arbeit zeichnet sich durch Freundlichkeit, Sorgfalt und Genauigkeit - und dafür danken wir Ihr. Zudem bildet unsere Frau Clemens in unserem Unternehmen Nachwuchsimmobilienmakler*innen aus und kümmert sich um die Öffentlichkeitsarbeit der Firma - wir sagen unser #Allroundtalent.

  • Aprilabschluss

    Vielen Dank an den April: in diesem Monat konnten wir gleich drei wunderschöne Immobilien erfolgreich vermitteln und drei Familien zum neuen Zuhause gratulieren. Zudem konnten wir für zwei Immobilienverkäufe noch die Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln. Außerdem freuen wir uns auf 3 neue Alleinverkaufsaufträge für wunderschöne & einzigartige Immobilie, die wir Ihnen im Mai vorstellen dürfen. 
    Zudem dürfen sich im Mai drei Familien auf Ihr neues Zuhause freuen.

    Aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf: 


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  • Preisrückgänge bei Immobilien bleiben moderat

    Preisrückgänge bei Immobilien  bleiben moderat  Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland sind erstmals seit rund zehn Jahren gesunken. Im 4. Quartal 2022 lagen sie um durchschnittlich 3,6 Prozent niedriger als im Vorjahresquartal. Im Jahr 2021 waren die Preise noch um 11,5 und im Jahr 2022 immerhin noch um 5,3 Prozent gestie-gen. Es sei aber nicht davon auszugehen, dass die Preise noch viel stärker nachgeben, prognostiziert das IW-Institut Köln. Häuserpreisindex

  • Mehr Kompromisse beim Immobilienkauf.

    Die außergewöhnlichen Ereignisse der vergangenen Jahre haben Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen: Das Angebot an Wohnimmobilien zum Kauf steigt deutlich. Immobilieninteressenten zeigen dagegen eine gewisse Kaufzurückhaltung. Wichtige Ursachen für die Verschiebungen auf dem Im-mobilienmarkt sind die stark gestiegenen Zinsen und die inflationsbedingt hohen Lebenshaltungs- und Energiekosten. Die Präferenzen beim Immobilien-kauf haben sich deutlich verändert. Das wichtigste Kriterium bei der Immobi-liensuche ist jetzt der Preis und nicht mehr die Lage. Vor der Pandemie suchten die meisten Kaufinteressenten Immobilien in der Stadt. Seit der Pandemie ist das Umland die begehrteste Region bei der Immobiliensuche geworden. Auch das Interesse nach Wohneigentum auf dem Land ist gestiegen. Kaufinteressen-ten und Verkaufende sind inzwischen zunehmend zu Kompromissen und Abstrichen  bereit. Verkaufsverhandlungen verlaufen zäher, besonders wenn es um nicht oder nur unzureichend sanierte Altbauten geht. 

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