Inmitten der idyllischen Ortschaft Kall-Keldenich wartet dieses charmante Einfamilienhaus darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Ein Zuhause mit Herz und Geschichte, das seinen neuen Besitzer sucht – sei es eine junge Familie, ein kreatives Paar oder ein Individualist mit Visionen. Hier entfaltet sich ein liebevoll gestalteter Grundriss, der Geborgenheit und Entwicklungspotenzial vereint. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Weg in die gemütliche Küche mit Essplatz ebnet. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Kirchplatz – ein Ort, der morgens zur Ruhe einlädt und abends zum Verweilen mit Freunden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemeinsame Stunden, während der Kellerraum sich ideal für Weinliebhaber oder als Technikraum eignet. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer auf Sie warten – perfekt für Kinder, Gäste oder das eigene Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die massive, ausbaufähige Scheune direkt hinter dem Haus. Mit genehmigtem Potenzial für weiteren Wohnraum eröffnet sie Raum für Ihre Ideen: ein großzügiges Bad, ein Atelier, ein Esszimmer oder ein Rückzugsort für kreative Projekte. Eine Modernisierung des Hauses wurde bereits begonnen, erste Maßnahmen sind umgesetzt – doch die Fertigstellung wartet noch auf Ihre persönliche Handschrift. So haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ihm Ihre individuelle Note zu verleihen. Bitte beachten Sie: Der Heizkessel ist derzeit defekt und nicht funktionsfähig – dies bietet Ihnen jedoch die Chance, bei der Wahl eines neuen Heizsystems moderne und energieeffiziente Lösungen zu berücksichtigen. Der sonnige Garten rundet das Angebot ab – ein Platz zum Träumen, Gärtnern, Grillen oder einfach zum Genießen. Lassen Sie sich verzaubern – und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin unter 02252 950 120 oder senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular auf unserer Webseite. Ihre Ansprechpartnerin: Xenia Schwarz – Junior Immobilienberaterin der Hassel Immobilien GmbH
Ausstattung
= Energieausweis nicht erforderlich = ausbaufähiges Haus mit Garten = Baujahr ca. 1920 = Modernisierung angefangen 2010 = ein Kellerraum mit Zugang zur Heizung ca. 16 m² = Zugang zum Garten über Einfahrt = Gaszentralheizung, Heizkessel ohne Funktion = 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen = Kunststoff-Rollläden manuell = Erdgeschoss ausgestattet mit: einer Küche, Diele und einem Wohnzimmer = Obergeschoss ausgestattet mit: einem Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einem Gästezimmer = gefliester Boden im Wohnzimmer und Flur = Vinyl Boden in der Küche = Holzdielen in den restlichen Räumlichkeiten = Klingel, Telefonanschluss, DSL, Hausbriefkasten = Tageslicht Bad im Obergeschoss mit Toilette = Garten mit Rasen angelegt = Ausbaufähige Scheune mit potenziellen ca. 50m² Wohnfläche = 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar
Grundriss
Lage
Keldenich ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil der Gemeinde Kall im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Nordeifel, bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage ist Keldenich verkehrstechnisch gut angebunden. Die B266 sowie die nahegelegene A1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Euskirchen, Köln und Trier. Der Bahnhof in Kall, nur wenige Minuten entfernt, bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Köln und Trier, was Keldenich auch für Pendler interessant macht. Im nahegelegenen Zentrum von Kall finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Auch die historische Altstadt von Monschau und der Nationalpark Eifel sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten. Keldenich eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung suchen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Google
Setzt Cookies, um Google Bewertungen und Karten zu entsperren.
