Immobilienmarkt | Trends | Politik
Viele Mieter in Deutschland würden viel lieber in einer eigenen Wohnung
oder einem eigenen Haus leben. Doch die Entwicklung auf dem
Immobilienmarkt verunsichert manche Interessenten. Dabei sind die
Chancen für einen Immobilienkauf derzeit besser, als es auf den ersten
Blick den Anschein hat.
Der Zinsanstieg seit Anfang 2022 hat den Immobilienmarkt sehr unterschiedlich
getroffen, berichtet das Kiel Institut für Weltwirtschaft. Bei hochwertigen
Wohnungen halbierte sich die Zahl der Verkäufe nahezu, während
die Preise nur um rund neun Prozent nachgaben. Im unteren Qualitätssegment
war es umgekehrt: Dort gaben die Preise deutlich stärker nach, während
die Zahl der Verkäufe deutlich weniger zurückging. Die erste Ausgabe
von „GREIX Insight“, einer neuen Reihe des Kiel Instituts für Weltwirtschaft,
zeigt die Entwicklungen auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Die
Analyse ist unter greix.de abrufbar.
Die aktuelle Analyse der Stiftung Warentest kommt zu ähnlichen Ergebnissen.
Miet- und Kaufpreise für Immobilien steigen derzeit wieder. Doch
auch in beliebten Metropolen gibt es Wohnungen und Einfamilienhäuser zu
vergleichsweise günstigen Preisen. Wo sich solche Angebote finden lassen,
zeigt der aktuelle Immobilienpreisvergleich für 400 Kreise und Städte unter
test.de/Immobilien-Kaufen-oder-mieten-4865683-0.
„Wer bei der Suche auch das Baujahr der Immobilie berücksichtigt, kann
selbst in Metropolen wie Berlin oder Hamburg im Vergleich deutlich preisgünstiger
kaufen und mieten – teilweise sind Wohnungen zu einem Quadratmeterpreis
von 3.000 Euro zu haben oder zur Miete für acht Euro pro
Quadratmeter“, sagt Heike Nicodemus, Testleiterin bei Stiftung Warentest.
Auch die großen Immobilienportale beobachten und analysieren die Marktsituation
anhand der Daten ihrer Online-Inserate. Danach zeigt sich der
Immobilienmarkt derzeit erstaunlich widerstandsfähig. „Trotz schwieriger Finanzierungsbedingungen
steigen die Angebotspreise weiter, und gerade bei
Häusern hat sich der Anstieg zuletzt sogar beschleunigt“, sagt immowelt-
Geschäftsführer Theo Mseka.
Fazit: Wer Immobilieneigentum erwerben möchte, sollte nicht auf bessere
Zeiten hoffen, sondern jetzt gezielt suchen.
Foto: © Albrecht Fietz, Pixabay, 2026 (Symbolbild, Authentic Image)
