Auch beim Wohnen gilt manchmal „Weniger ist mehr“. Dieser Leitsatz
des Minimalismus wurde bekannt durch den Architekten Mies van der
Rohe in den 1960er Jahren. Der scheinbare Widerspruch dieser Aussage
ist immer noch sehr aktuell, besonders wenn es um übermäßige
Regulierungen und Bürokratie geht.
In den Metropolen wird der Preisdruck auf Immobilien weiter zunehmen.
Der Neubau bleibt dort die dringlichste Aufgabe. In allen wirtschaftsstarken
Regionen werden die Immobilienpreise bis 2035 weiter
steigen – in strukturschwachen Kreisen sinken sie hingegen. Das zeigt
eine neue Prognose des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW).
Wohneigentum ist eine bewährte Form des Vermögensaufbaus und der
Altersvorsorge. Die Rahmenbedingungen für den Immobilienerwerb haben
sich zuletzt deutlich verbessert. Ausschlaggebend dafür ist unter
anderem die Entwicklung der Leitzinssätze.
Das Bedürfnis nach Unabhängigkeit und Sicherheit wächst in Zeiten
hybrider Bedrohungen. Notstromlösungen in Form von Balkonkraftwerken
und PV-Anlagen auf dem Dach gewinnen an Bedeutung und
können bei Stromausfall die Versorgung für eine gewisse Zeit sichern.
Nach diesem ausgeprägten Winter rückt das Thema Gebäudesanierung
wieder mehr in den Fokus. Für Eigentümer, die in neue Fenster,
Türen oder Fassaden investieren wollen, stehen staatlichen Fördermittel
zur Verfügung.
Viele Eigenheimnutzer:innen zögern noch und können sich derzeit nur
schwer entscheiden, welcher Heiztechnik sie den Vorrang geben sollen.
Dabei ist eigentlich klar: Die Technologie der Wärmepumpe überzeugt,
aber die Haltung der Bundesregierung ist noch unklar.
Die deutsche Immobilienwirtschaft steht vor massiven Herausforderungen.
Das Frühjahrsgutachten der Immobilienweisen zur Immobilienwirtschaft
2026 zeichnet ein nüchternes Bild: Deutschland steckt in
einer strukturellen Krise. Die Immobilienwirtschaft leidet darunter.
Ab Ende Mai 2026 gelten europaweit neue Energieausweise für Wohngebäude.
Grundlage ist die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie European
Union (EPBD), die in allen Mitgliedstaaten in nationales Recht
übernommen werden muss. Ziel ist mehr Transparenz über die Energieeffizienz
von Gebäuden.
Ob Immobilien erschwinglich sind, hängt von den Gegebenheiten des
Immobilienmarktes, des Finanzmarktes und der Höhe des individuellen
Eigenkapitals ab. Derzeit sind die Chancen für Immobilienkäufer besser
als noch vor einigen Monaten.
Das Statistische Bundesamt meldet 10,8 Prozent mehr Baugenehmigungen
für Wohnungen im Jahr 2025. Ist das schon ein positiver Trend?
Unbestritten ist, dass die Wohnraumlücke wächst und sich immer
deutlicher als Wohnungsnot darstellt.
Der Wohnungsbestand in Deutschland ist auf einen Tiefststand zusammengeschrumpft.
Wohnungssuchende haben es aktuell schwer.
Das klassische Angebot geht zurück, die Preise steigen und die Konditionen
werden über immer mehr befristete Verträge oder möblierte
Angebote härter.
Die Generation der Millennials muss heute doppelt so lange sparen wie
die Generation der Babyboomer damals, um ein eigenes Haus oder
eine Wohnung zu erwerben. Ursachen dafür sind der massiv gestiegene
Eigenkapitalbedarf und die deutlichen Erhöhungen bei den Grunderwerbsteuern.